Quanto tempo serve per ristrutturare un appartamento
Quanto tempo è necessario per ristrutturare casa, stanza per stanza? Ecco una pratica guida che può aiutarti a pianificare al meglio la ristrutturazione del tuo appartamento
Organizzare con anticipo i tempi necessari per ristrutturare la propria casa è un passo fondamentale per avviare i lavori senza stress e in modo efficace. È importante tenere presente che, di solito, per le ristrutturazioni delle cucine e dei bagni, occorre prevedere un periodo più lungo rispetto alle altre stanze, data la complessità dei lavori e la varietà delle maestranze coinvolte. In ogni caso, prima di dare il via ai lavori effettivi, è essenziale considerare un periodo tecnico per eseguire il rilievo e la progettazione degli interventi, nonché per organizzare l’arrivo delle forniture in cantiere.
Bagno e cucina
La ristrutturazione del bagno e della Cucina è un processo impegnativo che richiede un tempo adeguato, purché le lavorazioni sono tante e complesse è comprendono: la demolizione delle vecchie strutture, l’installazione di impianti idraulici ed elettrici, la posa di nuovi rivestimenti, l’installazione di sanitari e accessori, la montatura dei mobili e degli elettrodomestici. Per completare i lavori, va considerato un tempo che può variare dalle 3 alle 6 settimane di lavoro, se tutti i materiali e rivestimenti sono già presenti in cantiere. Ecco gli step da considerare:
Rilievo: 2 mezze giornate, una per effettuare il primo rilievo base ed un’altra per la verifica del rilievo.
Progettazione: minimo 1 settimana per la prima stesura della bozza progettuale, un ulteriore tempo aggiuntivo assai variabile a seconda della tipologia di progetto, per la scelta e la stesura della proposta definitiva per richiedere i preventivi.
Scelta della ditta: tempo variabile con un minimo di 15-20 giorni per primo sopralluogo della ditta e invio del preventivo sulla base del progetto eseguito dal tecnico.
Ordine e consegna di materiali e forniture: in media 30-45 giorni dal pagamento.
Demolizioni: in media dai 2 ai 3 giorni per ambienti di dimensioni standard. Occorre prevedere la demolizione dei vecchi rivestimenti (pareti e pavimenti) e relativo smaltimento.
Modifiche agli impianti: circa 10 giorni. In caso di modifiche agli impianti idraulico ed elettrico, per esempio per lo spostamento della disposizione del lavello o del punto cottura o per lo spostamento della disposizione del wc o della doccia, occorre mettere in conto i tempi necessari per eseguire la demolizione delle nuove tracce, il posizionamento delle nuove tubazioni idrauliche e guaine elettriche, il ripristino murario.
Ripristini murari: almeno 1 settimana per ripristinare gli intonaci, posare piastrelle e rivestimenti.
Tinteggiatura e montaggio cucina: circa 3 – 4 giorni.
Tinteggiatura e montaggio sanitari: circa 3 – 4 giorni, considerando anche i tempi di asciugatura della vernice alle pareti e del silicone per i sanitari.
Soggiorno e camera da letto
La ristrutturazione della zona giorno e delle camere da letto può essere relativamente più veloce rispetto a cucina e bagno, poiché di solito coinvolge principalmente lavori di rasatura e pittura, cambio pavimentazione e aggiornamenti minori degli impianti. Per la nostra esperienza, questi ambienti possono essere ristrutturati in 3-4 settimane, a seconda delle dimensioni e delle specifiche modifiche richieste.
È importante sottolineare che questi tempi sono indicativi e possono variare in base alle dimensioni della stanza, alla complessità dei lavori e alla disponibilità di manodopera e materiali.
Rilievo della camera: 1 ora circa.
Progettazione della camera: minimo 2 – 3 giorni per la prima stesura della bozza progettuale, un ulteriore tempo aggiuntivo, con un minimo di 1 settimana ma assai variabile a seconda della tipologia di progetto, per la scelta e la stesura della proposta definitiva completa di computo metrico per richiedere i preventivi.
Scelta della ditta: tempo variabile con un minimo di 15-20 giorni per ricevere e selezionare il preventivo sulla base del computo.
Ordine dei mobili della camera e consegna materiali e forniture: in media 20-30 giorni dal pagamento.
Demolizioni: 1-2 giorni, per rimuovere battiscopa e pavimenti e trasportare le macerie alla discarica.
Modifiche all’impianto elettrico: almeno 1 settimana , nel caso che occorra spostare i punti luce ed eseguire la demolizione ed il rispristino delle tracce e dell’intonaco.
preparazione delle pareti (rasatura e carteggiatura): da 1 a 2 settimane, a meno di imprevisti. In fase di primo sopralluogo, sempre meglio far eseguire alla ditta una serie di saggi sulle pareti per scongiurare la presenza di strati con pitture ad olio o similari che, a causa di reazioni chimiche, non consentono la perfetta messa in opera della nuova pittura.
Posa pavimenti e battiscopa: 2 – 3 giorni, incluso il tempo di asciugatura dei collanti.
Tinteggiatura e montaggio camera: circa 3 giorni.
Eventuali tempi aggiuntivi
Va sempre considerato che se il progetto richiede lavorazioni su misura, come ad esempio la realizzazione di controsoffitti in cartongesso o decorazioni murali artistiche, i tempi si allungheranno. Inoltre, è anche da mettere in conto che, ristrutturando, è assai probabile incappare in qualche imprevisto, specialmente se i lavori prevedono molte demolizioni e modifiche ad impianti vecchi ed usurati.
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