Ristrutturazione di un Bilocale a Roma – Quartiere Montemario

Nel quartiere di Montemario, a Roma, abbiamo realizzato la ristrutturazione completa di un bilocale situato all’interno di un edificio residenziale. L’intervento nasce dalla volontà di trasformare un appartamento datato in uno spazio contemporaneo, capace di coniugare funzionalità, equilibrio compositivo e qualità materica.

Il progetto è stato sviluppato seguendo tutte le fasi del processo progettuale, dall’analisi preliminare alla gestione del cantiere, con l’obiettivo di costruire un intervento coerente sia dal punto di vista tecnico che architettonico.

Analisi preliminare

Il lavoro è iniziato con un’approfondita analisi dello stato di fatto dell’immobile. Attraverso il rilievo metrico e lo studio della distribuzione esistente abbiamo valutato le potenzialità degli spazi e le possibili strategie di intervento.

L’appartamento presentava una configurazione tipica degli edifici realizzati negli anni ’60, con ambienti compartimentati e una distribuzione interna poco fluida. L’analisi iniziale ci ha permesso di individuare le criticità dell’impianto distributivo e di definire le linee guida per il nuovo progetto.

Parallelamente è stata effettuata la verifica della conformità urbanistica e catastale dell’immobile, passaggio fondamentale per impostare correttamente l’intervento.

Progetto architettonico

A partire dalle analisi preliminari abbiamo sviluppato un nuovo assetto distributivo capace di migliorare la funzionalità degli ambienti e la percezione complessiva dello spazio.

La zona giorno è stata ripensata per diventare un ambiente più aperto e continuo, in cui cucina e soggiorno dialogano in modo naturale. La riorganizzazione degli spazi ha consentito di ottenere una maggiore fluidità tra le funzioni e una migliore diffusione della luce naturale.

La zona notte è stata invece mantenuta più raccolta e riservata, garantendo comfort e privacy. All’interno del progetto abbiamo inoltre inserito elementi su misura – nicchie, contenitori e superfici integrate – pensati per ottimizzare lo spazio senza appesantire l’architettura degli ambienti.

Pratiche urbanistiche – CILA

Ogni intervento di trasformazione dello spazio abitativo richiede una corretta impostazione anche dal punto di vista amministrativo e normativo. Per la realizzazione di questo progetto abbiamo quindi predisposto e presentato la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) presso il Municipio di competenza, la pratica edilizia necessaria per interventi di manutenzione straordinaria che comportano modifiche alla distribuzione interna degli ambienti.

La documentazione progettuale è stata sviluppata dal nostro studio e ha incluso la relazione tecnica asseverata, gli elaborati grafici di stato di fatto e di progetto, la documentazione fotografica dell’immobile e l’aggiornamento della nuova configurazione distributiva.

La gestione delle pratiche urbanistiche rappresenta una fase fondamentale del processo progettuale. Seguiamo questo passaggio con particolare attenzione affinché ogni intervento sia correttamente inquadrato dal punto di vista normativo, garantendo al committente sicurezza, trasparenza e piena conformità alle disposizioni urbanistiche vigenti.

Demolizioni e ricostruzioni

La fase di cantiere ha previsto una serie di demolizioni selettive delle partizioni interne esistenti, necessarie per ridefinire l’organizzazione degli spazi.

Successivamente sono state realizzate le nuove tramezzature, integrando anche gli adeguamenti degli impianti elettrici e idraulici. Questi interventi hanno consentito di migliorare sia la funzionalità degli ambienti sia la qualità percettiva dello spazio domestico.

L’intero processo è stato seguito con una direzione lavori costante, coordinando le diverse lavorazioni e garantendo la coerenza tra progetto e realizzazione.

Materiali e finiture

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture, elementi fondamentali per definire il carattere dell’intervento.

Abbiamo privilegiato una palette cromatica neutra e materiali dal carattere materico, capaci di valorizzare la luce naturale e di costruire un’atmosfera domestica equilibrata e contemporanea.

I rivestimenti del bagno sono stati selezionati in tonalità chiare, mentre i sanitari sospesi e le rubinetterie dalle linee essenziali contribuiscono a definire un linguaggio formale pulito e minimale. Elementi in legno naturale introducono invece una componente più calda e tattile, creando un dialogo armonico tra superfici e volumi.

Un intervento di trasformazione dello spazio

La ristrutturazione di questo bilocale a Montemario rappresenta per noi un esempio di come anche un appartamento di dimensioni contenute possa essere reinterpretato attraverso un progetto attento e misurato.

Attraverso un processo che integra analisi, progettazione e gestione del cantiere, abbiamo trasformato uno spazio domestico tradizionale in un ambiente contemporaneo, in cui distribuzione, materiali e luce contribuiscono a definire un equilibrio architettonico semplice ma preciso.